ДОГОВОР АРЕНДЫ б/н
р.п. Чегдомын "28" ноября 2019 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Стройактив», в лице директора Иванова Алексея Сергеевича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем "Арендатор" с одной стороны, и Иванова Галина Николаевна, паспорт 0804 №204627, выдан: Верхнебуреинским РОВД Хабаровского края, 04.11.2003, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество: - часть нежилого помещения, общей площадью 40 кв. м., оборудованного офисной мебелью и оргтехникой, расположенного по адресу: п. Чегдомын, ул. Строительная, д. 2, для размещения офиса.
1.2. Срок действия условий настоящего договора определяется
с "01" декабря 2019 года по "30" ноября 2020 года.
1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.
1.4. Сдаваемый в аренду Объект имеет следующие недостатки __________________________________________________________________
1.5. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, оговоренные в п. 1.4 договора, и недостатки, которые должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.
2. Платежи и расчеты по договору
2.1. Арендная плата по настоящему договору, составляет сумму в размере 10000,00 (десять тысяч) рублей, 00 копеек в месяц (без учета НДС).
2.2. Арендная плата по настоящему договору вносится Арендатором, ежемесячно в срок до 10 числа месяца следующего за отчетным на расчетный счет арендодателя.
2.3. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности.
2.4. Оплата коммунальных услуг и электроэнергии производится за счет АРЕНДАТОРА.
3. Обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать объект Арендатору по передаточному акту, в котором должно быть указано техническое состояние объекта, в том числе выявленные при осмотре недостатки объекта.
Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания представителем Арендодателя и Арендатором передаточного акта.
3.1.2. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все меры по их устранению.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 договора.
3.2.2. В случае нанесения ущерба Объекту в результате пожара, противоправных действий третьих лиц и иным причинам, немедленно письменно сообщить Арендодателю и компетентным органам о наступлении данного события.
3.2.3. Не сдавать Объект в субаренду и не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, не предоставлять Объект в безвозмездное пользование, не сдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (паевого взноса в производственный кооператив) и по договорам простого товарищества (договора о совместной деятельности) без письменного согласия Арендодателя.
3.2.4. Письменно сообщить Арендодателю не менее чем за один месяц о расторжении договора аренды, как в связи с окончанием срока действия договора и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем техническом состоянии в порядке, установленном п. 3.1.1 настоящего договора. Обязательство по возврату объекта Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем и Арендатором передаточного акта.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в 100-кратном размере минимальной оплаты труда, установленной действующим законодательством на момент взыскания.
4.2. Уплата предусмотренного договором штрафа не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.
4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки.
5. Изменение договора
5.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.
- Досрочное расторжение договора
6.1. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.
6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
6.2.1. Использует Объект в целом или его части с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями или не по назначению.
6.2.2. Существенно ухудшает Объект.
6.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
6.3.1. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
6.3.2. Переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
6.3.3. Объект, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, оказался в состоянии, не пригодном для использования.
- Прочие условия
7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
7.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для Арендатора, Арендодателя и Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области.
7.3. К договору прилагается:
- передаточный акт
8.Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон
Арендатор Арендодатель
Почтовый адрес: Почтовый адрес:
п. Чегдомын, ул. 60 Лет Октября, д. 3, кв.18 п. Чегдомын , ул. Парковая, д.6
Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:
р/с № 40703810670000003797 р/с № 40702810109220000126
к/с № 30101810700000000871
БИК 040507871
ИНН 271002792956
ЕГРН 310271025300016
Банк: Дальневосточный банк Банк: Дальневосточный филиал
ОАО «Сбербанк России» ОАО АКБ «Росбанк»
г. Хабаровск г. Хабаровск
Арендодатель Директор
ООО «Стройактив»
________________Г. Н.Иванова ________________А.С. Иванова
М.П. М.П.
